Técnico CRT-SP · Ribeirão Preto

Seu imóvel tem
riscos que você
ainda não vê.

Inspeção predial com drone, termografia de fachada e laudos técnicos conforme ABNT NBR 16747. Documentação que protege seu patrimônio e sua responsabilidade legal.

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NBR 16747 Norma de referência
CRT-SP Registro profissional
TRT Termo de Responsabilidade
🏛️
ABNT NBR 16747:2020 — Inspeção Predial
📋
CRT-SP 42111828890 — Técnico Registrado
🛸
ANAC · DECEA — Operações com Drone
🔥
Termografia — Inspeção de Fachadas
O custo da omissão

O que você não vê pode custar mais do que deveria para reparar

Infiltrações ocultas, armaduras expostas, recalques — problemas invisíveis a olho nu que a lei exige que você documente. Sem o laudo, a responsabilidade é sempre sua.

⚠️

Responsabilidade Civil

Síndicos, construtoras e imobiliárias respondem judicialmente por danos não documentados. Sem laudo técnico, a culpa é presumida.

Art. 618 CC
Responsabilidade do construtor
🏚️

Manutenção Corretiva

Reparos emergenciais custam até 25x mais do que manutenção preventiva identificada antecipadamente por inspeção técnica.

25× mais caro
Correção vs prevenção
📉

Desvalorização do Imóvel

Imóveis sem histórico de manutenção documentada perdem poder de negociação e enfrentam resistência em financiamentos bancários.

–20% valor
Depreciação por falta de laudo
Serviços

Cobertura técnica completa para o seu imóvel

Do laudo de inspeção à fiscalização de obras, cada serviço entregue com documentação técnica e responsabilidade legal.

🔍

Inspeção Predial

Avaliação completa das condições físicas e funcionais da edificação. Laudo com classificação de prioridade de intervenção conforme norma.

ABNT NBR 16747:2020
🌡️

Termografia com Drone

Levantamento termográfico de fachadas com VANT certificado. Identifica infiltrações, pontes térmicas e anomalias ocultas sem andaimes.

ANAC · ISO 18436-7
🏠

Vistoria de Imóvel

Vistoria descritiva para locação, compra e venda. Registro fotográfico detalhado do estado de conservação antes da transação.

+ TRT incluso
🛡️

Laudo Cautelar de Vizinhança

Documentação prévia do estado de imóveis vizinhos a obras. Proteção legal para construtoras e incorporadoras contra reclamações futuras.

NBR 9061 referência
📋

Fiscalização de Obras

Acompanhamento técnico de execução com diário de obra e relatórios periódicos. Conformidade com projeto e boas práticas construtivas.

Diário + relatório mensal
📁

Manual de Manutenção

Elaboração do manual do proprietário e do síndico com plano de manutenção preventiva. Obrigatório por lei para novas edificações.

ABNT NBR 5674:2012
Metodologia

Como realizamos a inspeção

Processo estruturado, documentado e com entrega rastreável. Do contato ao laudo assinado em até 5 dias úteis.

1

Briefing técnico

Levantamento inicial das características da edificação, histórico de manutenção e escopo do serviço.

2

Vistoria em campo

Inspeção presencial com equipamentos técnicos, drone e câmera termográfica quando aplicável.

3

Análise e classificação

Processamento dos dados coletados com classificação de anomalias por grau de risco e urgência.

4

Laudo e TRT

Emissão do laudo técnico com Termo de Responsabilidade Técnica e relatório fotográfico completo.

Estimativa de investimento

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Clientes

O que dizem quem já protegeu seu patrimônio

★★★★★
"

O laudo cautelar foi essencial antes de iniciarmos a construção do prédio ao lado. Documentou tudo com precisão e nos protegeu de uma ação judicial que apareceu meses depois.

CM
Carlos M.
Incorporadora — Ribeirão Preto
★★★★★
"

Contratamos a inspeção predial do condomínio e o relatório identificou infiltrações que nós nem sabíamos que existiam. O diagnóstico nos poupou uma reforma muito mais cara.

AS
Ana S.
Síndica — Condomínio Residencial
★★★★★
"

A inspeção de fachada fez toda a diferença para o condomínio. Tivemos a certeza do que deveríamos consertar antes da execução da nova pintura.

PR
Paulo R.
Síndico — Condomínio Residencial
Eduardo Marcondes
Eduardo Marcondes
Técnico em Edificações
CRT-SP 42111828890
📜
Inspeção Predial — ABNT NBR 16747:2020
🌡️
Termografia de Edificações — Nível I
🛸
Piloto VANT — ANAC / SISANT certificado
🏗️
Fiscalização e Diário de Obra
📁
Manual de Uso e Manutenção — NBR 5674
Sobre a Conde

Técnica rigorosa. Documentação que resiste ao tempo.

A Conde Edificações foi criada com um princípio simples: inspeção predial e laudos técnicos precisam ser confiáveis, rastreáveis e juridicamente sólidos.

Atuamos em Ribeirão Preto e região com serviços que vão da inspeção visual à termografia avançada com drone — tudo documentado com Termo de Responsabilidade Técnica (TRT) e conformidade com as normas ABNT vigentes.

Cada laudo emitido carrega o registro profissional e a responsabilidade técnica de quem assina. Não terceirizamos a responsabilidade.

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